평택 브레인시티푸르지오 모델하우스 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급​경기도 남부권을 대표하는 직주근접 도시로 평택을 이야기 하는 분들이 많아지고 있는데요. KTX, SRT, GTX, 1호선 등 우수한 광역교통망을 갖추고 다수의 개발호재와 더불어 삼성전자 등 대기업을 배후에 두고 있어 명실상부 수도권 남부 중심도시로 거듭나고 있죠.​​특히 지제역세권을 중심으로 대규모 개발이 한창이었는데요. 오늘은 이 중에서도 카이스트, 아주대 의료복합 타운 등 굵직한 호재를 품은 평택 브레인시티 푸르지오 현장에 대해 알아봤습니다. ​​입주예정일은 2028년 4월이니 참고하시고요. 우선, 브레인시티푸르지오 모델하우스 대지위치는 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 3BL으로 지하 2층~지상 35층, 16개동, 총 1,990세대 대규모 단지로 눈길을 끌었습니다.​​연면적 113,726.45평의 방대한 부지에 건폐율 12.77%, 용적률 229.55%, 주차대수 세대당 1.43대로 설계되었는데요. 메머드급 단지 규모에 걸맞는 공원형 단지로 계획되어 쾌적한 주거환경을 예상할 수 있었습니다. ​​상품 구성은 전용면적 59, 84, 119㎡로 각각 2가지 타입을 제공했는데요. 수요층이 탄탄한 중소형 평형과 희소성을 갖춘 대형평형으로 구성하여 소비자의 니즈를 반영하였습니다.​​시공은 국내 대표 건설사인 대우건설과 브레인시티푸르지오 모델하우스 중흥토건이 맡아 기대감을 더욱 높였는데요. 전 세대 남향 위주의 배치로 채광을 충분히 확보하였고 최대 94.40m에 달하는 동간 이격거리로 일조권을 높이고, 세대간 간섭을 최소화하였습니다.​​또한, 세대당 1.43대의 넉넉한 주차공간은 주차분쟁 없는 단지로 주차 스트레스를 해소하였으며, 스마트 3중 바닥구조 적용으로 층간소음을 줄여 더욱 쾌적한 생활여건을 마련하였습니다.​​또한, 평택 브레인시티 푸르지오는 커뮤니티 시설, 근린생활시설, 조경 등 다양한 시설을 확보해 운동, 여가, 생활, 학업 등을 단지 내에서 원스톱으로 즐길 수 브레인시티푸르지오 모델하우스 있었는데요. 특히 브레인시티 내 최초 실내 수영장을 비롯하여 독서실, 골프연습장까지 고품격 공간이 돋보였습니다.​​그리고, 푸르지오 스마트홈 앱을 통해 다양한 편의 서비스와 주거생활에 필요한 설비를 원격으로 제어도 가능했는데요. 이밖에도 보안을 강화하기 위해 단지 외곽부터 세대 내부까지 5단계 시스템을 적용해 안전을 보장하였고, 공기질을 관리하여 미세먼지 등을 5단계로 차단하는 청정시스템으로 건강한 주거생활을 제공하였습니다. ​​입지환경도 알아봤는데요. 먼저, 평택 브레인시티 푸르지오는 우수한 광역교통망을 확보하고 있었는데요. 예정된 수원발 KTX, GTX A,C, 브레인시티푸르지오 모델하우스 1호선 지제역이 교차하는 핵심지역으로 뛰어난 이동성을 확인하였고 신남로, 청원로를 통해 생활권역 이동도 양호했습니다.​​아울러, 1번, 45번 국도, 평택 제천고속도로가 인접했고, 평택동부고속화도로가 26년 12월 개통 예정으로 교통여건이 크게 개선될 전망이었는데요. 인근 신설도로도 예정되어 개통 시 고덕신도시까지 10분 이내 접근이 가능해져 직주근접성을 더욱 높였습니다.​​교육여건은 현재로서는 다소 아쉬운 부분이기는 하였으나 향후 사업지 북측에 위치한 유치원과 도일초교가 26년 9월 개교 예정으로 초품아 입지로 거듭날 예정이며, 카이스트 캠퍼스 계획으로 교육특구 브레인시티푸르지오 모델하우스 지역이 될 것으로 기대감을 모았습니다. ​​더욱이 대형병원을 품에 안은 의세권 입지가 돋보였는데요. 사업지 인근 지역 의료 거점 역할을 기대할 수 있는 아주대학교 병원 입점으로 안정적이고 높은 수준의 의료서비스를 받을 수 있으리라 판단하였습니다.​​이밖에도 중심상업지구가 인접했으며, 인근 구도심의 생활인프라도 함께 공유할 수 있는 위치로 예정된 코스트코 등 대형마트, 영화관 등 편리한 생활환경이 구축되어 있었습니다. ​​아울러 삼성전자, 송탄/칠괴 산업단지 등 직주근접의 최적지라는 평가를 받았는데요. 평택 브레인시티 푸르지오 브레인시티푸르지오 모델하우스 반경 10km 내 산업단지 분석 결과 약 6.6만여명이 종사중이었고 지속적인 개발로 향후 그 숫자는 더욱 늘어날 것으로 에상하였습니다.​​특히 이차전지 기업인 KGA는 700억 투자를 발표하였고 평택시와 한화에어로스페이스는 브레인시티 일반산단 투자협약을 맺어 친환경 전기추진체계 사업을 위한 기반을 조성하였습니다. 또, 삼성전자 관계사 및 협력사 등 신설, 이전 계획으로 지역경제 활성화 및 인구 유입을 기대할 수 있었습니다. ​​아울러, 약 8,700세대가 입주가 예정되어 있어 기반시설 활성화가 기대되었으며 29년중에는 카이스트가 브레인시티푸르지오 모델하우스 준공 및 개교하고 30년에는 아주대병원이 개원할 계획이라는 점이 호재로 작용하였습니다. ​​당 사업지는 합리적인 가격으로 내집마련을 할 수 있는 분양가 상한제 적용 단지였는데요. 건축비 상승, 인플레이션 등 분양가는 계속 우상향 할 것이 자명하기 때문에 지금이 내집마련 하기 최적의 타이밍이라 판단하였는데요.​​인근 지제역 권역 기입주 단지 시세 대비 최대 2.5억원 수준으로 저렴하여 보장된 프리미엄을 누릴 수 있는 평택 브레인시티 푸르지오에 대해 빠르게 검토해보시고 선점해보시기 바랍니다.​​