권상우 손태영 길 가다 젠데이아 만나뉴욕 클라쓰
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작성자 라이더 작성일24-05-08 22:05 조회5회 댓글0건본문
노원구 월계동 동신아파트관리처분 인가 났어도 하락노도강 등 외곽 노후 단지는 사업성 저하에 재건축 기대 뚝서울 아파트 가격이 6주째 오르고 있는 가운데 일부 외곽지역에선 여전히 하락장이 이어지고 있습니다.
이들 지역에선 재건축 사업이 상당 부분 진행된 곳들마저도 가격이 맥을 못 추고 있습니다. 재건축 절차가 진행될수록 몸값이 뛰는 일반적인 추세와는 달리 오히려 가격이 내린 단지도 등장하고 있습니다. 공사비 급등에 재건축 사업성마저 불안해지면서 시장 기대감이 떨어지는 영향으로 풀이됩니다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 월계동 동신아파트 전용 71㎡는 지난달 9층과 10층이 각각 5억2000만과 5억4000만원에 손바뀜됐습니다. 이 아파트는 지난해 8월 재건축의 9부 능선이라 할 수 있는 관리처분인가를 받았습니다. 이후 9월엔 5억9900만원에 팔리기도 했으나 이후 최근까지도 매매가가 내리막길을 타고 있습니다. 서울 아파트 값이 반등하기 시작한 지난 3월에도 5억2000만원에 손바뀌며 서울 집값 상승 와중에 소외되고 있습니다. 노원구의 또다른 대단지 노후 아파트인 상계동 보람아파트 역시 마찬가지다.
지난 2월 안전진단을 통과하며 재건축이 확정됐으나 그 효과가 가격 상승으로 이어지진 않고 있습니다. 단지 전용 79㎡의 경우 지난 3월 7억2000만원 에 거래되며 2년여만에 7억대를 회복하는가 싶더니 4월엔 다시 6억8000만원으로 가격이 내려앉았습니다. 이 단지들의 재건축 사업 진행 단계에도 가격이 오르지 못하는 요인으로 사업성 저하가 지목됩니다. 시공사의 공사비 인상 요구와 이에 따른 분담금 증가로 가뜩이나 사업성이 떨어지는 지역은 더욱 재건축에 따른 수익을 기대하기 어려워졌기 때문입니다. 이에 일부 단지들은 정부와 지자체의 재건축 규제완화 기조와 서울 아파트 상승세에 합류하지 못하고 있습니다. 동신아파트 인근 한 공인중개사사무소 관계자는 현재 매매가격은 지난해 관리처분인가 이후 현금청산가보다도 원 이상 낮은 금액이라며 시세가 받쳐준다면 모르겠으나 강북은 사업성이 없다는 것을 수요자들이 정확히 판단하고 있다고 설명했습니다. 이 관계자는 더욱이 동신아파트처럼 일반분양 물량이 적은 단지는 더욱 기대감이 떨어지는 상황이라고 덧붙였습니다. 최근 가구당 최대 8억8000만원의 재건축 분담금을 내야 하는 것으로 예비신탁사로부터 통보받아 화제가 된 금천구 시흥동 남서울럭키아파트 도 거래 자체가 얼어붙었습니다.
총 986가구의 작지 않은 규모에도 불구하고 올해 거래 건수는 단 한 건에 불과합니다. 반면 강남 등 고가아파트가 밀집된 지역의 재건축 아파트는 공사비 이슈와는 무관하게 가격이 치솟고 있습니다. 강남구 압구정동 현대아파트는 신현대 12차와 현재13차 두 단지에서만 지난달 신고가 거래가 6건 나왔습니다. 부동산R114에 따르면 서울 재건축 아파트 매매가격 흐름은 올해 들어 -0. 05 로 약보합세다. 구로 와 노원 은 서울 평균을 크게 밑돈 반면 송파구 용산구 강남구 는 올랐습니다. 고준석 연세대 경영전문대학원 상남경영원 교수는 재건축 단계가 막바지로 접어들수록 가격이 오르는 게 정상이지만 요즘과 같은 고비용 재건축 시대엔 입지에 따른 사업성 차이를 고려하지 않을 수 없다고 설명했습니다. 배우 권상우와 결혼한 배우 손태영이 길에서 할리우드 스타 젠데이아를 만났습니다.
사진유튜브 Mrs. 뉴저지 손태영 8일 유튜브 Mrs. 뉴저지 손태영에는 배우 손태영 충격 먹은 미국 백화점 물가 수준 상상 그 이상라는 제목의 영상이 공개됐습니다. 영상 속 손태영은 커피 마시러 가요라며 길을 나섰다가 눈앞의 인파를 마주했습니다. 그는 우글우글한 사람들을 보고는 아 또 연예인 보는 거야 우리 원래 여기 연예인들이 많이 와라고 물었습니다. 손태영이 지나는 곳은 연예인들이 많이 오는 호텔 부근이라고. 그는 인파 주변을 살펴보다가 젠데이아가 왔다는 걸 확인했습니다. 이어 손태영은 카페로 들어가서 커피 마시러 왔다가 젠데이아 봤네라며 신기해했습니다.
그는 모자를 쓰고 있어서 얼굴은 못 봤지만 젠데이아 본 것도 또 찍어야지 뭐라고 말을 꺼냈습니다. e편한세상 평촌 어반밸리 손태영은 우리는 꼭 하나씩 이슈가 있는 거 같아라고 말했습니다. 그는 오늘 백화점에서 좀 되게 힘들었는데 또 이걸로 또 재미를 주네요. 커피 마시고 갈게요라고 영상을 마무리했습니다. 한편 권상우와 손태영은 2008년 결혼 슬하에 1남 1녀를 두고 있습니다. 현재 손태영은 자녀들의 교육을 위해 미국 뉴저지에 거주 중입니다. 정다연 온라인 기자.
이들 지역에선 재건축 사업이 상당 부분 진행된 곳들마저도 가격이 맥을 못 추고 있습니다. 재건축 절차가 진행될수록 몸값이 뛰는 일반적인 추세와는 달리 오히려 가격이 내린 단지도 등장하고 있습니다. 공사비 급등에 재건축 사업성마저 불안해지면서 시장 기대감이 떨어지는 영향으로 풀이됩니다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 월계동 동신아파트 전용 71㎡는 지난달 9층과 10층이 각각 5억2000만과 5억4000만원에 손바뀜됐습니다. 이 아파트는 지난해 8월 재건축의 9부 능선이라 할 수 있는 관리처분인가를 받았습니다. 이후 9월엔 5억9900만원에 팔리기도 했으나 이후 최근까지도 매매가가 내리막길을 타고 있습니다. 서울 아파트 값이 반등하기 시작한 지난 3월에도 5억2000만원에 손바뀌며 서울 집값 상승 와중에 소외되고 있습니다. 노원구의 또다른 대단지 노후 아파트인 상계동 보람아파트 역시 마찬가지다.
지난 2월 안전진단을 통과하며 재건축이 확정됐으나 그 효과가 가격 상승으로 이어지진 않고 있습니다. 단지 전용 79㎡의 경우 지난 3월 7억2000만원 에 거래되며 2년여만에 7억대를 회복하는가 싶더니 4월엔 다시 6억8000만원으로 가격이 내려앉았습니다. 이 단지들의 재건축 사업 진행 단계에도 가격이 오르지 못하는 요인으로 사업성 저하가 지목됩니다. 시공사의 공사비 인상 요구와 이에 따른 분담금 증가로 가뜩이나 사업성이 떨어지는 지역은 더욱 재건축에 따른 수익을 기대하기 어려워졌기 때문입니다. 이에 일부 단지들은 정부와 지자체의 재건축 규제완화 기조와 서울 아파트 상승세에 합류하지 못하고 있습니다. 동신아파트 인근 한 공인중개사사무소 관계자는 현재 매매가격은 지난해 관리처분인가 이후 현금청산가보다도 원 이상 낮은 금액이라며 시세가 받쳐준다면 모르겠으나 강북은 사업성이 없다는 것을 수요자들이 정확히 판단하고 있다고 설명했습니다. 이 관계자는 더욱이 동신아파트처럼 일반분양 물량이 적은 단지는 더욱 기대감이 떨어지는 상황이라고 덧붙였습니다. 최근 가구당 최대 8억8000만원의 재건축 분담금을 내야 하는 것으로 예비신탁사로부터 통보받아 화제가 된 금천구 시흥동 남서울럭키아파트 도 거래 자체가 얼어붙었습니다.
총 986가구의 작지 않은 규모에도 불구하고 올해 거래 건수는 단 한 건에 불과합니다. 반면 강남 등 고가아파트가 밀집된 지역의 재건축 아파트는 공사비 이슈와는 무관하게 가격이 치솟고 있습니다. 강남구 압구정동 현대아파트는 신현대 12차와 현재13차 두 단지에서만 지난달 신고가 거래가 6건 나왔습니다. 부동산R114에 따르면 서울 재건축 아파트 매매가격 흐름은 올해 들어 -0. 05 로 약보합세다. 구로 와 노원 은 서울 평균을 크게 밑돈 반면 송파구 용산구 강남구 는 올랐습니다. 고준석 연세대 경영전문대학원 상남경영원 교수는 재건축 단계가 막바지로 접어들수록 가격이 오르는 게 정상이지만 요즘과 같은 고비용 재건축 시대엔 입지에 따른 사업성 차이를 고려하지 않을 수 없다고 설명했습니다. 배우 권상우와 결혼한 배우 손태영이 길에서 할리우드 스타 젠데이아를 만났습니다.
사진유튜브 Mrs. 뉴저지 손태영 8일 유튜브 Mrs. 뉴저지 손태영에는 배우 손태영 충격 먹은 미국 백화점 물가 수준 상상 그 이상라는 제목의 영상이 공개됐습니다. 영상 속 손태영은 커피 마시러 가요라며 길을 나섰다가 눈앞의 인파를 마주했습니다. 그는 우글우글한 사람들을 보고는 아 또 연예인 보는 거야 우리 원래 여기 연예인들이 많이 와라고 물었습니다. 손태영이 지나는 곳은 연예인들이 많이 오는 호텔 부근이라고. 그는 인파 주변을 살펴보다가 젠데이아가 왔다는 걸 확인했습니다. 이어 손태영은 카페로 들어가서 커피 마시러 왔다가 젠데이아 봤네라며 신기해했습니다.
그는 모자를 쓰고 있어서 얼굴은 못 봤지만 젠데이아 본 것도 또 찍어야지 뭐라고 말을 꺼냈습니다. e편한세상 평촌 어반밸리 손태영은 우리는 꼭 하나씩 이슈가 있는 거 같아라고 말했습니다. 그는 오늘 백화점에서 좀 되게 힘들었는데 또 이걸로 또 재미를 주네요. 커피 마시고 갈게요라고 영상을 마무리했습니다. 한편 권상우와 손태영은 2008년 결혼 슬하에 1남 1녀를 두고 있습니다. 현재 손태영은 자녀들의 교육을 위해 미국 뉴저지에 거주 중입니다. 정다연 온라인 기자.
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