판교 판교TH212 TH212 분양가 잔여세대 공급​고급 주거 단지가 집중된 판교의 대표 부촌 대장지구 핵심에 입지한 판교 TH212가 하이엔드 테라스 하우스다운 뛰어난 상품성과 주거환경, 합리적 가격으로 재평가가 이루어지며 남은 잔여 세대의 계약률을 높이며 완판에 가까이 가고 있습니다. ​​​​현재 부적격 사유로 발생한 일부 계약 해지 세대에 한하여 선착순 공급을 진행 중인데요. 특히 수요에 비해 현격히 공급이 적은 대형 면적형 상품이면서도 동시에 대장지구 마지막 공급단지라는 점에서 상징성이 있습니다. ​​​​현재 모델하우스를 양재동 일원에 마련하여 성황리 운영 중이며 서울과 수도권 예비계약자들의 발걸음이 집중되고 있습니다. 대부분 판교TH212 방문객들은 홍보관 내에 마련된 다양한 유니트를 보면서 뛰어난 상품성에 찬사를 보내고 있습니다.​​​​해당 현장은 쾌적한 자연환경을 품은 대장동 산19-47번지 대지 34,725㎡에 마련되며 연면적 60,183㎡로 규모로 이루어지고 지하 1층, 지상 4층의 연립주택형 테라스하우스 전체 11개 동으로 구성되겠습니다. ​​​​2025년 하반기를 입주를 목표로 사업이 순조롭게 진행 중이며 용적률은 99.01%, 건폐율은 49.84%를 보이고 있습니다. 눈길을 끄는 건 조경 면적을 전체 대지의 23.54%나 확보했다는 점인데요. 법정 기준이 15%에 불과하므로 조경에 상당한 공을 들였음을 확인할 수 있겠습니다. ​​​​판교 TH212라는 단지 이름에서 짐작할 수 있듯이 전체 판교TH212 테라스 하우스 212세대로 이루어지는데요. 시공사는 조금은 일반 사람들에게 낯선 금강주택입니다. 탄탄한 재무와 기술력을 갖춘 건설사로 고급 주택 시장의 신흥 강자로 도약 중에 있어 뛰어난 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. ​​​​무엇보다 여유로운 주차 환경을 제공한다는 점이 또 하나의 강점입니다. 세대당 2.0대의 주차가 가능하므로 늦은 귀가에도 지체없이 차량 주차가 가능하겠습니다. 또한 하이엔드 주거지답게 세계적 브랜드의 가구와 가전, 수전 등이 기본 설비되며 친환경 마감재를 적용하여 만족도 높은 거주가 보장됩니다.​​​​자산을 갖춘 특별한 소비층을 위한 하이엔드 거주지인 만큼 전용 110~183㎡의 대형 면적형 상품만 판교TH212 공급됩니다. 앞서 말한 바와 같이 대장지구는 대형 면적형 단지가 드물어 신규 진입도 많겠지만 지역 내 많은 이주 수요도 발생할 수 있겠습니다.​​​​총 4가지 구조의 평면이 제공되고 20가지의 각기 다른 타입의 상품을 구성한 만큼 자신이 원하는 주거지에 더욱 근접한 선택이 가능하겠습니다. 특히 대장지구는 지구단위계획구역에 포함되기 때문에 분상제 적용이 이루어지므로 경쟁력 있는 가격을 확보할 수 있게 되었습니다. ​​​​면적형별로 다르지만 판교 TH212 분양가는 평당 3,392만원으로 14억 원 선에서 가격이 시작되어 가장 넓은 183㎡는 최고 22억1,600만 원으로 공급이 이루어졌습니다. 이보다 작은 면적형의 타운하우스 판교TH212 분양 가격이 수도권의 경우 16억 원에 육박하는 것으로 파악되는데요. 비교해 보면 판교 TH212의 가격이 얼마나 합리적인지 짐작할 수 있겠습니다. ​​​​앞으로 대장지구에 공급되는 물량이 거의 없기 때문에 합리적 분양가로 쾌적한 대형 타운하우스 주택을 마련할 수 있는 마지막 기회라고 판단되며 희소가치가 계속 상승할 것이므로 충분한 차익을 실현할 수 있겠습니다.​​​​현재 계약률이 높아지며 잔여 물량이 비율이 빠르게 줄고 있습니다. 판교라는 지역의 가치를 생각할 때 충분한 안전 마진 확보가 예상되므로 계약을 진행하는 것도 큰 무리가 없을 것으로 판단됩니다. ​​​​푸른 숲 안에 조성되는 본 판교TH212 단지는 201동부터 211동까지 전체 동을 정남향을 바라보고 6얼로 나란히 배치하였습니다. 동간 거리도 충분하게 확보한 만큼 프라이버시가 존중이 되고 정숙성도 뛰어납니다. ​​​​단지 전체에는 동선을 고려한 편리한 보행로가 마련되며 중심에 보타닉가든, 루시드가든, 코지가든 등 다채로운 조경 시설을 마련하여 쾌적성을 높입니다. 아울러 북카페와 맘스카페, 카페카나드 등 편의 시설도 함께 자리하여 편리한 이용이 가능하겠습니다. ​​​​세대 평면을 꼼꼼하게 살펴보면 기본적으로 4가지 기본 구조에 다양한 공간배치를 선보이고 있습니다. 161㎡A1타입의 경우 서비스 면적을 합치면 실사용 면적은 평수로 환산하여 132.27평에 달합니다. 2.65m의 우물형 천장과 5.3m의 광폭 판교TH212 거실이 제공되어 2곳의 드레스룸, 복도 팬트리와 주방 팬트리 등으로 수납성을 높입니다.​​​​114㎡A4타입의 경우 최상층에 자리하여 다락 공간을 서비스로 제공하여 다양한 쓰임으로 활용되겠습니다. 자녀방과 거실, 안방을 세대 전면에 모두 배치하여 채광 면적을 극대화하고 있습니다. 개방형 주방과 다용도실, 테라스를 하나로 연결하여 편리성을 강화합니다.​​​​대장지구 공동주택 14개 단지 중 가장 나중 공급되는 판교 TH212는 판교와 분당의 풍부한 편의 인프라를 모두 공유할 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다. 홈플러스와 롯데마트, NC백화점, 현대백화점, 분당서울대병원, 성남아트센터 등을 통해 수준 높은 라이프를 누리게 됩니다. ​​​​강남에 견줄만한 우수한 분당 판교TH212 학군에 자리하는데요. 대장초가 기본적으로 도보권에 자리하여 어린 자녀들의 안심 교육이 진행되고 분당대진고, 성남외고 등 명문 고교에 배정이 가능하여 대학 진학에 유리합니다. 태봉산과 낙생저수지, 화랑공원과 판교공원 등 숲과 공원이 가까이 자리한 친환경 입지로 도심 속 자연을 누비며 건강한 일상을 보낼 수 있습니다. ​​​​교통망은 본 단지의 빼놓을 수 없는 특권인데요. 용인서울고속도로, 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로 등을 통해 차량으로 수도권 전역으로 빠른 접근이 이루어집니다. 특히 GTX-A 노선이 예정된 성남역과 월곶판교선이 운행 예정인 서판교역이 인근에 자리하게 되면 최상의 광역 철도망을 갖추게 되어 충분한 프리미엄을 판교TH212 확보할 수 있겠습니다.​​​​