오늘자 포제스 한강 뉴스에서 눈에 띈 것은, 서울 광진구에서 분양하는 하이앤드 아파트인 포제스 한강의 특별공급 경쟁률 기사였습니다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 서울시 광진구 '포제스 한강'특별공급 청약에서 34가구 모집에 92명이 신청해 평균 2.7대 1의 경쟁률을 기록했다. ​유형별로는 생애최초 4가구 모집에 57명이, 신혼부부 8가구 모집에 31명이 각각 신청했다.​광진구 광장동 188-2번지 옛 한강호텔 부지에 들어서는 포제스 한강은 3.3㎡당 평균 1억1500만 포제스 한강 원에 분양 승인을 받은 바 있다. 분양 승인 대상 일반 아파트 분양가로는 역대 최고가다.​포제스 한강의 특공 흥행 소식을 들으며 체감하는 것은 10년 사이에 바뀐 부동산에 대한 인식입니다.​9년 전인 2015년 만해도 아무리 뷰가 잘 나와도 비싸면 사지를 않았습니다.​평당 3000만원 대에 분양한 트리마제는 대한민국 최고의 한강뷰가 될 압구정동을 바라보고 있었지만 미분양이 되었습니다. 그보다 먼저 지어진 갤러리아 포레도 준공 포제스 한강 후 3년 동안 미분양 상태였고요. ​다시는 나올 수 없는 경희궁을 안방에서 바라볼 수 있는 경희궁 자이도 분양이 안되 할인 분양에 나섰습니다.​그런데, 10년 후가 되고 보니 같은 하락장임에도, 트리마제보다 못한 한강 뷰를 가진 포제스 한강 특공에 3배가 넘는 사람이 몰렸습니다. 84 분양가가 40억이 넘는 아파트에 말입니다.​이것이 고소득자들이 생각하는 투자의 관점이 10년 새 드라마틱하게 바뀌었다는 것을 의미합니다. ​강남이 포제스 한강 아니어도, 역세권이 아니어도, 초품아가 아니어도, 대단지가 아니어도 대한민국에서 다시 나올 수 없는 천혜의 뷰를 가지고 눈높이에 맞게 최고급화된 곳이라면 기꺼이 지갑을 꺼내는 시대가 되었습니다. ​과거, 80-90년대 재벌회장 정도가 가졌던 눈높이가 고소득 일반인까지 내려오게 된 것입니다. ​이렇게, 부동산을 바라보는 시각이 바뀌게 된 데는 소득 수준 향상에 따라 바뀐 라이프 스타일 트랜드 때문입니다. ​2010년대, 연봉 1억 시대를 열면서 포제스 한강 수입차 열풍과 더불어 디자이너 가구 바람이 불었었습니다. 당시, 이승기 집에 있다고 해서 화제가 된 카르텔부터 시작해서 수입산 디자이너 가구들이 인기를 끌었습니다. 수입산 일체형 오디오도 마찬가지였고요.​이렇게 집안 꾸미기에서 시작된 인테리어 열풍은 연봉 1억 시대가 보편화되면서 조경과 뷰로 넘어갔습니다. 지난 상승장 동안 건설사들은 멋진 뷰를 선사해서 비싸게 팔기 위해 단지 내 조경에 공을 들였습니다.​사람들은 조경이 멋진 카페와 기업 포제스 한강 회장들이 취미로 만든 수목원을 찾아다니기 시작하자, 지자체들은 여기저기 공원을 만들고 둘레길을 상품화했습니다. 인공 호수를 만들고 바다를 매립해 집을 지었구요.​내 집 앞에 공터가 있는 사람들은 멋진 정원을 만들기 위해 을지로 상가를 뒤지기 시작했습니다. 박나래처럼 말입니다.​이렇게, 과거 상류층이 하던 트렌드가 소득 수준 증가로 일반인에게 넘어가자 상류층은 더 높은 수준의 차별화가 필요했습니다. 그것이 바로, 단순 강, 바다, 산 뷰를 포제스 한강 넘어 인위적인 개발로 해결할 수 없는 독보적이고 희소성 있는 뷰입니다.​대한민국에서 독보적이고 희소성 있는 뷰는 무엇이 있을까요? 같은 한강변이라도 내가 보는 곳이 압구정이나 반포 같은 화려한 야경이라면 독보적일 것입니다. ​혹은, 고풍스럽게 궁궐 야경을 봐도 괜찮을테고요. 서울숲이나 올림픽 공원, 용산 공원 등 이제는 부지가 없어 못 만드는 랜드마크 공원을 앞마당에서 보는 것도 나쁘지 않을 것입니다. ​이왕이면, 랜드마크 공원과, 포제스 한강 멋진 한강변을 동시에 볼 수 있는 곳에 고급화된 아파트가 있다면 포제스 한강보다 더 비싸도 기꺼이 지갑을 열 사람들은 많을 것입니다.​역세권과 초품아가 흔해진 요즘, 차별화는 원하는 사람들이 원하는 다음 부동산 상승장을 이끌 라이프 트렌드 중 하나가 되지 않을까 싶습니다.;를 출간하였습니다. 바뀐 부동산 시장으로 혼란스러워하는 이들을 위해, 지난 금융 위기 경험을 꺼내어 부동산 하락장에서 살아남는 길을 모색하였습니다. 많은 포제스 한강 관심 바라겠습니다.​