의정부 의정부 이편한세상 이편한세상 신곡 시그니처뷰 분양정보​50주 연속 상승, 7주 연속 상승최근 서울 아파트 시장으 통계로 발표된 수치입니다. 서울 아파트 전세가는 50주 연속 상승하고 아파트 매매가는 7주 연속 상승하고 있는데다 월간 아파트 거래량도 4천건이상이 거래되어 2021년이후 최대라고 합니다. 본격적인 상승 국면이라고 할수는 없지만 금리 인하 시그널이 시작되면 아파트 가격이 상승할 수 있다는 확신을 가져볼 수 있을 것 같습니다. 서울의 아파트 가격이 조금씩 회복되는 방향으로 움직이고 있어 그 온기가 수도권에도 퍼지는 시점이 다가오고 있습니다. 아파트 가격이 오를때는 서울 아파트 가격이 먼저 오르고 그 영향이 수도권에 확산되는 모양새를 갖추고 있습니다. 최근 아파트 분양 시장에서 의정부 이편한세상 수요자들은 2~3년후의 저금리시장에 대한 기대감으로 접근을 하고 있는데요. 그래서 수요자들은 계약시점에 자금 부담이 적은 단지에 대해서 선호를 하고 있습니다. 즉 미분양 아파트 계약금을 5%로 변경하여 입주시까지 부담이 없는 계약조건을 제공하는 단지는 빠르게 미분양 물량이 소진되고 있습니다. 오늘 소개하는 의정부 미분양 아파트도 계약조건 변경으로 입주시까지 5% 납입조건으로 선착순 공개분양중인 이편한세상 신곡 시그니처뷰 의정부 신곡동 아파트 소식입니다. 의정부 이편한 신곡 시그니처뷰는 구도심권에 입지로 교통과 교육, 생활 편의시설을 두루 갖춘 입지에 들어서고 지하철1호선과 동부간선도로 등 서울 지역으로 이동하는데 편리한 교통 환경에 입지 조건입니다. 게다가 GTX-C노선이 의정부역에 예정되어 있고 사업지 주변에 재개발 사업이 의정부 이편한세상 진행되면서 과거 의정부의 중심주거 단지의 모습으로 변화중입니다. 개발호재와 변화의 중심에 이편한세상 신곡 시그니처뷰가 위치하고 있습니다. 단지는 의정부시 신곡동 435-3번지 일원의 장암3구 재개발 사업으로 신축되는 아파트로서 지하3층에서 지상35층으로 6개동에 815세대 규모입니다. 전세대가 남향 위주로 배치되어 있고 단지 앞쪽에 높은 건물이 없어 오픈 조망권이 가능합니다. 전용52㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 평면이 구성된 중소형 평형 구성입니다. 2025년 1월 30일부터 분양권 전매가 가능하고 2026년 9월 입주 예정입니다.전용52㎡는 A타입과 B타입으로 모두 3베이 판상형 구조로 설계가 적용되어 있습니다. 전용59㎡는 3개타입으로 4베이 판상형(A타입)과 탑상형(B,C타입)이고 전용74㎡는 단일타입으로 4베이판상형이 적용되어 있습니다. 이 아파트에서 가장 큰 평형인 전용84㎡는 2개타입 모두 의정부 이편한세상 판상형 설계입니다.아파트 분양가나 매매가가 높아질 수록 중소형 아파트에 대한 수요가 많아지게 됩니다. 집값이 높아지면서 주택 자금 마련과 주택담보대출에 대한 이자 부담도 늘어나므로 주거 공간의 싸이즈를 스몰화하면서 주거 비용을 낮출수 있는 전용40~60㎡대의 소형 아파트가 인기를 얻고 있습니다. 또한 가족 구성원이 보통 3~4인인데다 자녀들이 분가를 하는 경우에는 큰평수가 필요치 않게 됩니다. 그래서 도심에 위치한 아파트에서 전용59㎡ 이하의 평형에 대한 인기가 높아지고 공급 세대수가 상대적으로 많지 않아서 희소성도 높다고 할수 있습니다.보통 전용59㎡(구24평형) 이하의 소형 아파트는 거실과 주방 그리고 침실2개 형태의 공간으로 평면 구성을 하고 있는데요. 2~3인 가족 구성원이 거주하는데 충분한 평형으로 신혼부부나 의정부 이편한세상 은퇴후 노후 살림집으로 선호도가 높습니다. 사업부지가 뒤로는 시민로, 앞으로는 의정부초등학교를 접한 직사각형 모양으로 가로 약400m * 세로 약80m에 아파트 여섯개동이 장사진을 치듯 일자로 동배치가 이뤄져 있습니다. 101동에서 202동까지가 약400m이므로 산책이나 조깅시 몇바퀴만 돌아도 운동량을 채울수 있을 것 같습니다. 단지내 주차장은 지하에 배치되고 지상에는 녹지공간과 산책로, 어린이놀이터 등의 조건시설로 조성됩니다. 입주민이 날씨에 관계없이 이용할수 있는 커뮤니티에는 골프연습장과 피트니스장이 마련되고 운동후 흘린땀을 씻을수 있는 샤워시설과 락커도 남녀 구분하여 갖춰지게 됩니다.의정부 이편한세상은 102동과 103동 바로앞에 의정부초등학교가 위치하고 있어 초품아 단지로 부르고 있는데요. 장차 초등학교를 입학해야 하는 자녀가 있는 경우 유심히 살펴보면 좋을 의정부 이편한세상 것 같습니다. 아파트 단지에서 어린이보호구역으로 지정된 골목길 소도로만 건너면 의정부초등학교 정문이므로 안전한 통학을 할수 있습니다.​단지내에는 1층에 어린이집이 설치되므로 미취학 아동은 단지내 어린이집을 이용할수 있습니다.사업지는 의정부의 구도심 권역에 위치하고 있는 신규 아파트 단지로서 기존의 생활인프라를 그대로 이용할수 있는 여건입니다. 단지에서 의정부역까지 직선거리로 약1km로 역 주변에 형성되어 있는 상업시설과 각종 편의시설을 도보로 이용할수 있겠습니다. 의정부역의 신세계백화점을 비롯해서 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트를 차량으로 쉽게 접근할수 있으며 백병원, 을지대병원 등도 인근거리에 위치하고 있습니다. 대형마트는 한번에 많은 을 구매하게 되어 도보거리에 있어도 차량으로 이용하는 경우가 많으며 대형마트가 단지에서 경 약2km 내외에 있어 이용에 불편함이 의정부 이편한세상 없는 입지입니다.의정부 이편한세상 아파트는 교통과 주변 개발 호재로도 주목을 받는데요. 잘 알려진로 의정부역에는 GTX-C노선(양주덕정역~의정부역~청량리역~삼성역~수원역까지 약86km노선)의 정차역으로 확정되어 쾌속교통망 개통시 서울 강남권역을 20분대 이동이 가능해지고 다수의 지하철 노선을 환승하여 서울 및 수도권 전역으로 대중교통을 이용하여 이동할수 있는 환경입니다. 의정부역에서 의정부동, 신곡동 장암지구로 이어지는 주거 단지를 형성하고 있는데다 신곡 e편한세상(신곡 이편한세상) 시그니처뷰 사업지 주변에 다수의 재개발 사업이 진행중으로 점진적으로 신규 아파트 단지가 추가로 형성될 예정입니다. 원도심의 노후 주택 단지를 새롭게 개발하여 신규 아파트 단지들로 주거타운을 형성하게 되면 주거환경은 물론이고 아파트 시세 형성에 유리하게 작용될 전망입니다. 계약금 5%만 납입하면 2026년 9월 입주시까지 의정부 이편한세상 자금부담이 없고 1년간 전매제한으로 내년 2월부터는 분양권 전매도 가능합니다. 계속해서 상승중인 신규 아파트 분양가를 고려하면 금리 인하가 시작되면 상당한 시세 상승을 예상할수 있습니다.​의정부 이편한세상 분양가는 전용52㎡ 4억원대 초반이고 전용59㎡는 4억원대 중반 분양가, 전용74㎡와 84㎡는 5~6억원대 분양 적용되어 있습니다. 의정부 e편한세상(의정부 이편한세상) 모델하우스는 사업지에서 가까운 의정부동에 마련되어 있어 공사중인 현장과 모델하우스 관람을 동시에 할수 있으며 상담및 방문 예약을 통해 자세히 안내를 받아볼 수 있습니다.#의정부이편한세상 #의정부e편한세상 #신곡이편한세상 #신곡e편한세상 #의정부대림이편한세상 #의정부이편한세상분양가 #의정부이편한세상모델하우스 *내용과 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을수 있으니 모델하우스에서 재확인 하시기 바라며 홍보 지원을 받아 작성된 포스팅입니다.​