​​ 청주 테크노 레이원시티 ;​​충북 청주에서 선보이는 ‘현대테크노 레이원시티’에 대해서궁금하시다는 분들이 많은데요. 이곳은 분양전환형 민간임대 아파트임과 동시에고급화 대단지의 특징도 지니고 있어서 더욱 주목을 받는 곳입니다.​때문에 이번 포스팅에서는 현대테크노 레이원시티와분양전환형 민간임대에 대한 이야기도 한 번 해볼까 하는데요.최대한 쉽고 간략하게 설명해 드릴 테니 빠르게 따라와 보시죠!​​우선 분양전환형 민간임대에 대해서 좀 알아보겠습니다.​ (출처: YTN)(출처: YTN) ​현재 민간분양 시장은 사실 분양가 때문에 골머리를 앓고 있습니다.빨라도 너무 빠르게, 가파르다 청주 테크노 레이원시티 해도 너무 가파르게 오르고 있기 때문이죠.게다가 고금리는 내려올 생각을 하지 않고 있고이런 와중에도 주요 지역의 집값은 최근 또 꿈틀거리고 있으니내 집마련을 고민하셨던 분들은 이러지도 저러지도 못하며여러 측면에서 부담감을 느끼기 마련입니다.​결국 핵심은 목돈이 부족하고, 미래를 담보하여 높은 금리의고분양가 아파트를 구입하는 것이 어렵다는 것이죠.​ ​하지만 분양전환형 민간임대는 이런 상황에서 좋은 해법이 될 수 있는방법 중 하나로 평가받고 있는데요.​우선 분양전환형 민간임대의 경우 계약금과 청주 테크노 레이원시티 중도금, 혹은 입주 때 필요한일정 비용을 지불하고 10년동안 임대형식으로 새아파트에서 거주할 수 있게 됩니다.이렇게 되면 입주시 시세대비 저렴한 비용으로 새아파트에 거주할수 있으며 임차인으로 10년간 거주하다 10년뒤 주변시세를 고려하여 분양을 받을지 말지를 선택할 수 있습니다.​​ (출처: MBC NEWS)​​또한 10년동안 장기임대로 거주할 수 있다는 점은최근과 같은 상황에서는 더욱 유리할 수 있는데요.향후 상승과 하락 등에 대한 집값 전망이 명확하지 않은 상황에서는주택구입을 미루고 새집에서 청주 테크노 레이원시티 임대로 거주하는 것이더욱 효과적일 수도 있기 때문입니다.​ (출처: MBC 뉴스데스크)​​10년이라는 시간 동안 주택구입에 따른 세금부과에서 자유롭고 무주택 자격 유지로몸을 가볍게 할 수 있다는 점도 민간임대의 장점이 되겠지요.만약 도중에 확신이 서서 다른 주택구입을 하여 이주하겠다 하면 이 역시 탄력적으로선택하여 결정하면 되는 것이고요.​ ​개인적으로 분양전환형 민간임대 아파트의 가장 큰 장점은역시 추후 분양전환에서 우선권을 갖는다는 점이라고 생각하는데요.10년 전 확정된 분양가로 분양전환 시 우선권을 청주 테크노 레이원시티 갖는다는 점은요즘처럼 분양가가 치솟는 상황에서 더욱 반가운 조건이라 할 수 있으며특히 입지나 단지의 상품성도 우수한 경우라면분양전환에서 오는 이익이 예상보다 훌쩍 커질 수도 있습니다.​또한 분양전환형 임대주택은 말 그대로 ‘임대’이기 때문에모집 시 별도의 청약통장이 필요 없으며 만 19세 이상이라면누구나 참여할 수 있는데요. 주택 수에도 포함되지 않기 때문에다주택자라 하더라도 별도의 중과세 등이 적용되지도 않습니다.​결론적으로 분양전환형 민간임대는 주택구입에 따르는 단기간의 큰 비용부담은 피하고추후 가치상승시 청주 테크노 레이원시티 우선분양권을 확보하며장기간 새아파트에서 거주한다는 장점이 핵심이라 하겠는데요.​ ​오늘 소개해 드리는 ‘현대테크노 레이원시티’ 역시 바로 분양전환형 민간임대 아파트로서 주목받고 있는 것입니다.또한 이번 현대테크노 레이원시티는 단순하게 분양전환형 민간임대 아파트란 측면만부각되는 것이 아니라고 말씀드렸는데요.우선 당 단지는 중부지역의 핵심도시인 청주에서도 높은 선호도를 자랑하는입지를 갖췄으며 구체적으로는 청주테크노폴리스와 연계한 송절지구도시개발사업 4개지구(4700여세대 계획)중 1지구에 들어서는 대단지 고급화 단지로 조성됩니다.​ ​당 단지는 주변 단지와도 차별화되는 높은 상품성으로도 유명세를 청주 테크노 레이원시티 타고 있는데요.우선 1,817세대(예정)에 달하는 대형 단지이며 59~84㎡의 인기평형대로 구성됩니다.4bay 구조의 최신특화설계가 집약됨은 물론이고 세대당 1.5대의 여유로운 주차공간 등전반적인 단지의 스펙이 매우 우월합니다.​ ​특히 이번 현대테크노 레이원시티는 커뮤니티 시설에서도 눈길을 끄는데요.단지내 골프연습장, 북카페, 독서실 등 대중적인 커뮤니티 시설은 물론이며호텔식 조식서비스, 국제교육시설인 YBM영어마을도 단지 내 들어서게 됩니다.​ ​여기에 영상관, 어린이 수영장으로 만들어지는 물놀이 공원, 단지 내 가족 캠핑장, 등도 예정되어 차별화 커뮤니티 청주 테크노 레이원시티 시설을 자랑하게 되는데요.​때문에 이번 모집을 기다리는 예비임차인 분들은 거주생활에 있어더욱 풍성해지는 라이프스타일에도 기대감을 나타내고 있습니다.​한편 이번 현대테크노 레이원시티는 이달 말 본격적인 모집을 진행할 예정인데요.더욱 구체적인 정보과 문의사항 해결이 필요하신 분들이라면공식홈페이지 및 아래 문의처를 확인해 보시기 바랍니다. ​▼ 현대테크노 레이원시티 공식 홈페이지 바로 가기 ▼​ ​위 원고는 해당 업체로부터 소정의 원고료를 지원받아 작성하였습니다. 일부 내용의 경우 변동된 사항이 있을 수 있습니다.