광진 광진벨라듀 벨라듀 광진구 아파트 공급정보안내 ​​​​​​성동구와 광진구에는 초기 지역주택조합 사업으로 진행되어 성공을 이끌어 내면서 큰 시세 차익을 이룬 많은 아파트들이 있습니다.최근의 사례를 예로 들면 '서울숲 아이파크 리버포레'는 사업 완성을 토대로 입주를 앞두고 있는데요.84㎡ 타입의 매물 가격이 40억 원으로 책정되어 있습니다. 이렇게 성공적인 지역주택조합사업을 이룬 신뢰도 높은 대행사가 진행하는 광진 벨라듀를 소개합니다.​​​​우선, 광진 벨라듀 사업지는 서울 광진구 군자동의 341-17번지에 위치하며 이곳은 제3종 일반 주거지역으로 분류됩니다. 대지 면적은 31,573.2㎡이고, 그중 공동 주택 용지는 26,124㎡이며 건폐율과 용적률은 각각 광진벨라듀 25%, 249.6%로 설계되었습니다.이중 공공용지 565.5㎡ 와 도로 분 4,883.7㎡ 이 기부채납되었는데요.​​​​해당 단지는 지상 20층 높이로 10개동이 올라가며 총 674세대입니다. 더불어 총 30,102.9평에 달하는 대규모의 부대 복리 시설과 근린 생활 시설도 함께 건설되는데요. 2027년 착공을 시작으로 하여 2030년 6월 경 입주를 목표로 사업이 진행될 예정입니다.​​​​광진 벨라듀 광진구 아파트는 바로 앞에 30미터 도로가 인접한 만큼 각 동의 건물 사이 간격을 충분히 두었는데요.이 덕분에 각 건물마다 햇볕이 잘 들고 통풍이 원활합니다.차량은 출입구를 통해 지하주차장으로 이어지며 지상에는 자동차 광진벨라듀 없는 녹지공간을 중심으로 산책로, 어린이 놀이터, 광장, 운동시설 등이 조화롭게 어우러져 더욱 쾌적한 주거 환경이 조성됩니다.​​​​고공행진하는 주거비 상승을 고려하여 전용 59와 84㎡ 두 가지 평형에 다섯 가지 타입을 제공하였는데요.입주자는 자신의 여건에 따라 평형을 고를 수 있으며, 판상형과 탑상형 구조도 다양하게 준비되어 있어 선호하는 평면을 선택 가능합니다. 더 나아가 각 세대에는 거실 창문에 유리 난간을 적용하여 탁 트인 시야를 확보할 수 있습니다.​​​​59㎡ A는 판상형의 4bay 설계로 모든 방과 거실에 햇빛이 풍부하게 들어오며 바람길을 확보하여 환기성이 광진벨라듀 우수합니다. 이는 많은 사람들이 선호하는 구조라서 상대적으로 빠르게 계약이 진행되고 있다고 하는데요. 더욱이 ᄃ 자 모양의 싱크대와 창고 역할을 하는 팬트리 등 물건을 보관하기 좋고 움직이기 편하게 설계되어 실용성도 높습니다.​​​​59B 타입은 거실과 주방이 연결된 LDK 타워 형태로 설계되어 뛰어난 개방감을 선사합니다. 게다가 ᄀ 자 모양의 싱크대와 아일랜드 식탁을 결합하여 편리한 동선과 수납력이 뛰어납니다. 다용도실도 안쪽에 마련되어 있어 세탁과 청소를 하기에도 편리하며 현관 중문 설치로 단열과 방음 효과를 높였습니다.​​​​광진 벨라듀 84A 타입 역시 판상형 4베이 광진벨라듀 구조에 개방형 발코니를 추가하여 공간 활용성을 높였는데요. 우수한 조망권을 최대한 활용하면서 대형 팬트리가 복도 및 현관과 연결되어 있어 공간 활용도를 높였습니다. 84B 유형 역시 자녀 방이랑 안방이 따로 떨어져 있어서 개인 공간 확보가 가능하다는 장점과 소음을 차단할 수 있는 효과도 있습니다. 침실 1과 2는 가변형 벽체로 시공되어 각각의 스타일에 따라 통합하거나 분리할 수 있다고 합니다.​​​​약 330㎡ 규모의 커뮤니티 시설에는 실내골프연습장을 비롯하여 피트니스 센터, GX 룸 등이 176평의 규모로 마련되어 있어 날씨와 상관없이 실내에서 다양한 광진벨라듀 운동을 즐길 수 있으며 어린이집과 도서관, 카페테리아, 휴게실, 돌봄 센터 등 다양한 시설이 조성될 예정이라고 하니입주민들의 풍요로운 일상이 기대됩니다.​​​​이어서 광진 벨라듀 입지환경을 살펴보겠습니다. 동일로에 접해 있어 차량이동시 영동대교만 건너면 청담동이며 올림픽대로, 강변북로, 동서간선도로, 내부순환도로 등의 서울 내 주요 도로망과의 접근성이 우수한데요. 이에 더해 잠실역과 한양대 사이의 지상 구간 도로를 지하화하는 사업이 진행 중이므로 향후 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.​​​​또한 대중교통을 보면 5호선과 7호선을 이용할 수 있는 어린이대공원역과 군자역이 도보권에 있는 '더블역세권'인데요. 버스정류장도 단지 앞에 위치하여 광진벨라듀 여러 버스 노선을 편리하게 활용할 수 있으며, 동서울종합버스터미널도 가까운 거리에 위치해 있어요.​​​​생활 인프라를 살펴보면 이마트, 롯데백화점, CGV 등이 가까이에 있으며 인접한 건대와 성수동의 상권을 누리기에도 편리합니다.어린이대공원과 중량천, 서울숲 등의 녹지 공간도 풍부하여 여가를 즐기기에도 좋을 것 같습니다.​​​​학령기 자녀가 있는 세대에 가장 중요한 교육환경으로는 장안초와 세종초가 도보권에 있으며 구의중학교, 자양 중.고교, 건대 사대부속 중.고교, 선화예고, 건국대, 세종대등의 명문학군도 가까운 거리에 자리합니다.뿐만 아니라, 구의동 학원들도 차로 10분이면 도착할 수 있을 만큼 가까운 거리에 위치해 있어서 학습환경이 광진벨라듀 우수하다고 보여집니다.​​​​최근 들어 광진구의 아파트의 가격이 계속해서 오르고 있는데요. 이에 반해 빌라와 단독 주택은 미미한 상승에 그쳤습니다. 해당 단지는 부동산 가격 상승에서 제외되었던 단독 주택들이 모여있는 자리에 신축되는 만큼, 지구단위계획 신청 완료를 알리는 현수막이 곳곳에 걸려있을 정도로 주민들의 긍정적인 반응이 뜨겁다고 합니다.​​​​유독 지역 주택 조합은 업무대행사에 따라 사업의 완성도가 크게 달라지는데요.광진 벨라듀는 올해 입주를 앞둔 서울 숲 아이파크 리버 포레를 성공시킨 업무 대행사가 맡고 있기 때문에 더욱 높은 관심을 받고 있습니다.​​​