용인 용인마크밸리 푸르지오 원클러스터 대단지 반도체 아파트 정보대기업을 유치하게 되면, 지역 경제가 활성화되고 일자리가 창출되는 것은 물론이고 그만큼 세수도 늘어나 주민 복지에도 영향을 줍니다. 이러한 맥락에서 산업단지의 조성은 대형 호재로 분류되는데, 다양한 업종의 업체와 유관 기관 및 연구소까지 들어서기 때문으로, 용인 푸르지오 원클러스터를 알아보겠습니다.해당 단지는 세계적인 반도체 산업 도시로의 도약을 준비 중인 지역에 들어서는 점부터가 매력적으로 다가오는데, 사업지는 경기도 용인시 처인구 남동 일원입니다. 대지면적이 약 7.3만m²로서 지하 용인마크밸리 4층에서 지상 28층 14개 동 1,681세대 규모이며, 입주 예정일은 2027년 8월입니다.현실적으로 브랜드 대단지라는 스케일만으로도 지역을 대표하는 랜드마크가 되기에 충분하기에 시세 상승을 견인하게 되는데, 해당 물건은 그 이상이라 기회로 다가옵니다. 이는 이후로 바로 옆에 2, 3단지가 계획되어 있기 때문으로, 총 3,724세대가 거주하는 매머드급 메가 타운을 형성하게 됩니다.따라서 용인 푸르지오 원클러스터는 장래의 미니신도시인 은화삼지구에 먼저 공급되는 물건이라는 점에서도 활용 가치가 충분하다고 할 것인데, 평형대도 이상적입니다. 전용 59m²~130m² 용인마크밸리 6개 타입으로 구성된 가운데, 최근 트렌드에 따라 중소형을 중심으로 배치하여 환금성을 견인합니다.이는 치솟는 분양가에 부담을 느껴 실수요가 중소형 평형에 몰리는 현상을 반영했다는 의미로, 이 역시 안정적인 시세 상승을 기대할 수 있는 배경이 되겠습니다. 관련해서 560세대로 이루어져 주력 평형으로 분류되는 84m² A타입을 확인해 보면, 4Bay 판상형 구조라 상품성이 돋보입니다.또한, 시공 능력 평가 상위권의 브랜드에 걸맞게 비스포크 냉장고 패키지, 주방 스타일링, 매립형 붙박이장, 벽 및 바닥 마감재 용인마크밸리 특화, 현관 3연동 중문 등 라이프 업 옵션을 추가할 수 있고, 주차대수 2,355대가 들어설 수 있는 공간을 지원하여, 가구당 1.4대로 동선의 여유를 더할 수 있습니다.이와 함께 용인 푸르지오 원클러스터는 단지 내에 조성될 플라워가든, 힐링포레스트, 주민운동시설 등이 고품격 문화예술공간을 형성하여 생활의 격이 달라지며, 외부에 해당하는 45번 국도를 지하 터널로 연계하면서 대형 공원을 만들어 이후 들어설 2단지와 연결하여 단절을 해소한다는 구상입니다.더욱이 대형공원 외에도 도서관, 운동시설, 상가 등을 용인마크밸리 조성하여 여가 생활 공간을 극대화하게 되는데, 단지 내에도 그리너리 라운지에 1인 독서실, 멀티룸, 스튜디오, 피트니스클럽, 키즈카페, 공유오피스, 다 함께 돌봄센터, 어린이집, 시니어클럽 등과 같은 다채로운 커뮤니티가 조성됩니다.세정, 건조 기능으로 위생적인 전자 비데를 비롯하여 무인 택배, 원패스, 월패드, 초고속 정보통신, 주차관제 차량번호 인식, 지하 주차장 비상벨, 지문인식 디지털 도어락, 스마트 도어 카메라, 고화질 CCTV 등의 시스템으로 편리하고 안전한 일상에 다가갈 수 있게 됩니다.이처럼 용인 푸르지오 원클러스터 용인마크밸리 입주민은 수준 높은 일상에 다가갈 수 있게 되는데, 입지 여건도 우수합니다. 우선 처인구 중심 권역 위치로 은화삼지구 외에도 역북, 고림, 역삼 등과 함께 26,000여세대가 거주하는 대규모 주거 벨트를 형성하여 일대의 생활 인프라를 공유하기가 용이합니다.여기에 반경 12km 이내에 남사읍, 이동읍, 원삼면이 모두 포함되어, 남다른 직주근접성을 바탕으로 장기적으로도 안정적인 수요가 발생하게 될 것입니다. 관련해서 우선 해당 범위 내에 용인테크노밸리, 한컴 일반산업단지, 임동석 산업단지, 지곡 일반산업단지, 동탄테크노밸리 등이 용인마크밸리 분포합니다.여기에 남사읍 및 이동읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자하여 첨단시스템반도체 국가산업단지를 육성하여, 직간접적으로 190만명의 일자리를 창출합니다. 또한, 원삼면 일원에는 SK하이닉스가 122조원 투입하여 반도체클러스터 일반산업단지를 조성할 예정입니다.사실상 처인구에 세계적인 반도체 생태계가 구축되어 지역 가치가 높아질 수밖에 없는 현황인데, 주변으로 복합문화공간과 수도권 남부 최대 호수공원을 조성하는 방안도 구상 중입니다. 이와 함께 플랫폼시티 등과 연계하여 L자형 반도체 벨트를 형성함으로써 경제 파이를 키울 계획입니다.이외에도 제2 용인테크노밸리, 국제물류 4.0 유통단지 등이 용인마크밸리 호재가 산재해 있으며, 세종포천고속도로 남용인IC 신속 개통, 경강선 이동읍 및 남사읍 연장, 국도 45호선 확장 및 17호선 개설, 경기남부동서횡단선 추진 등을 통해 철도망과 도로망이 유기적으로 연결될 예정입니다.이처럼 사통팔달 교통망을 구축하는 부분 역시 도시 발전에 지대한 영향을 주는 만큼, 지역 경제에 훈풍으로 작용할 것으로 분석됩니다. 이러한 내용을 종합해 보면, 용인 푸르지오 원클러스터는 입주 후에도 상당한 시세 차익이 가능할 전망이니, 서둘러 활용 방안을 강구해 보아야 하겠습니다.#용인푸르지오